Причины разрушения фундамента

Прежде всего требуется определить причинные связи нарушения целостности в целом и его основания в частности.

Возможными причинами деформации и возникновения трещины могут выступать:

излишняя влага, вызванная чрезмерными осадками и как следствие перенапряжение грунта;
недостаточная глубина закладки;
неоднородность структуры несущего или подстилающего грунтового слоя основания;
недостаточное сопротивление силы трения, вызванное сильно увлажненными водой глинистыми грунтами, в результате чего происходит сдвиг оси вместе с сооружением;
разрушение раствора кладки вследствие воздействия агрессивных или подземных вод санитарно-технических коммуникаций;
проникновение в основание поверхностных вод из-за отсутствия или нарушения целостности отмостки;
чрезмерная нагрузка и недостаточность заглубления в грунт;
промерзание основания, вызванное плохим заглублением во время строительных работ и неправильной срезкой грунта вблизи дома;
засорение или расстройство дренажной системы, которое вызывает излишний подъем уровня грунтовых вод и размягчение грунтового слоя;
изменение допустимых нагрузок при надстройках дополнительных частей здания.
Неисправность основания определяется по наличию трещин на капитальных стенах дома.

Как правило, они бывают в местах перегородок и их примыкания к стенам.